Une Expertise Fiable pour des Décisions Éclairées
L’évaluation immobilière d’habitation et de foncier est une étape clé pour sécuriser vos projets, qu’il s’agisse d’une vente, d’une succession, d’une mise en location ou de la constitution d’une SCI. Thierry Vallet, expert certifié REV et expert judiciaire près de la Cour d’Appel de Dijon, vous accompagne avec rigueur et impartialité pour déterminer la valeur réelle de vos biens.
Des Biens Évalués avec Précision
Chaque bien immobilier a ses particularités, c’est pourquoi l’approche du cabinet Vallet Expertises repose sur une analyse détaillée, prenant en compte les caractéristiques physiques, juridiques et économiques du bien. Les expertises couvrent :
- Appartement : Studio, T2, T3, duplex ou loft, chaque type de logement est évalué selon sa localisation, son état général, ses prestations et le marché local.
- Maison : Qu’il s’agisse d’une maison de ville, d’une villa ou d’une maison de campagne, l’évaluation inclut la surface habitable, le terrain, les annexes et la qualité de la construction.
- Biens d’exception : Propriétés de prestige, châteaux, domaines viticoles ou maisons d’architecte, ces biens nécessitent une expertise approfondie pour refléter leur véritable valeur.
- Foncier :
- Agricole : Évaluation selon la nature des sols, l’exploitation possible et la rentabilité agricole.
- Forestier : Analyse des essences, de la surface exploitable et de la qualité sylvicole.
- À bâtir : Valorisation selon le potentiel constructible, les contraintes d’urbanisme et les projets envisageables.
- Immeuble : Évaluation globale ou par lot, en tenant compte des loyers perçus, des charges, des travaux éventuels et du rendement locatif.
Des Contextes Variés, une Expertise Adaptée
L’expertise immobilière peut intervenir dans divers contextes :
- Succession : Une estimation juste pour répartir équitablement un patrimoine entre héritiers.
- Divorce : Détermination impartiale de la valeur des biens pour un partage équilibré.
- Mise en location : Fixation d’un loyer conforme au marché.
- Vente sans agence : Connaître la valeur marchande pour une transaction directe en toute sérénité.
- SCI (Société Civile Immobilière) : Évaluation des apports ou des parts sociales.
- Trouble de voisinage : Quantification des préjudices subis ou potentiels.
Un Processus Structuré pour une Évaluation Transparente
- Analyse documentaire : Collecte des titres de propriété, plans, diagnostics et autres documents essentiels.
- Visite sur site : Examen minutieux du bien, relevé des surfaces, état général et environnement.
- Étude de marché : Comparaison avec des biens similaires vendus récemment.
- Rapport détaillé : Remise d’un document clair, documenté et conforme aux normes européennes (REV).
Faites Évaluer Votre Bien en Toute Confiance
Que vous soyez particulier, professionnel ou représentant d’une institution, Vallet Expertises vous garantit une évaluation objective, indépendante et conforme aux standards en vigueur. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet et obtenir un devis personnalisé.
